ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе

Предлагаем статью: "ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе" с комментариями от профессионалов для людей, которые хотят избежать ошибок. Любой вопрос вы можете задать нашему консультанту.

ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе 177

Подробное руководство о покупке недвижимости на Тенерифе: от выбора объекта и необходимых документов для сделки, до хитростей риэлторов, процентов на ипотеку и мошеннических схем. Редакция Хайкинг Тенерифе, как обычно, на практике разобралась в вопросе, после чего составила полезный и обязательный к прочтению материал. Здесь нет воды, а только практика по покупке квартиры, дома и другой недвижимости в Испании. А в конце мы приготовили книгу с чек-листом, чтобы вы были во всеоружии.

Как мы писали это руководство и почему оно полезнее всех остальных? Мы переехали на Остров давно и сначала сами проходили все этапы покупки недвижимости на практике, потом помогали друзьям, а дальше решали разнообразные задачи клиентов. За эти годы мы провели множество простых и сложных сделок. Искали для покупок простые квартиры и апартаменты на Тенерифе, сложные варианты у океана, и у Средиземного моря на континентальной части Испании, элитные дома в горах и виллы с бассейном, коммерческую недвижимость для открытия бизнеса. Задач было много и они сделали нас максимально подкованными и опытными. Мы решили поделиться знаниями, которые будут полезны для тех, кто хочет купить квартиру на Тенерифе у собственника без посредников и для всех остальных.

Стоит ли покупать квартиру на Тенерифе?

В целом ответ да. Но есть нюансы. Такие как время покупки, место, окружение, планировка, состояние жилого фонда и цена.

Покупка недвижимости на Тенерифе популярное вложение денег, ввиду того, что это круглогодичный курорт. Здесь отличный климат, хорошая инфраструктура, безопасность и много солнца. Всё это привлекает на Канарские острова туристов, а соответственно и инвесторов.

  • Инвесторы вкладывают деньги в европейскую экономику, чтобы получать доход от сдачи недвижимости в аренду. На островах не бывает холодной зимы, а купальный сезон не прекращается. Хорошие объекты востребованы туристами круглый год. Главное, чтобы они оставались хорошими и после ухода агента по продаже =).
  • Семьи покупают квартиру на Тенерифе, чтобы наслаждаться океаном, солнцем и растить ребёнка в благоприятном окружении. Дача на Канарских островах — вполне реальный вариант и зачастую выгоднее домика в Сочи. А 6 месяцев в году — не так и мало для летнего сезона. Главное правильно всё сделать, чтобы не оказаться в туристическом кластере среди баров англичан.
  • Много и тех, кто стремится переехать жить в европейскую страну, а покупка квартиры в Испании, первый шаг к этому. Сначала вложить капитал в недвижимость, а затем объяснить властям, что вы обладаете средства для жизни у океана, не претендуя на рабочие места и бесплатную медицину. Это абсолютно реальный способ получить ВНЖ для жизни в Испании. Проверено на практике =).
    Испания — не локомотив, но развитая экономика, европейские законы без взяток, понятные ценности, хороший климат и волшебная природа Канарских островов. Ну вы сами знаете =)
Вот три главные причины, почему рынок недвижимости на Тенерифе растёт быстрее остальной Испании и уже восстановился после ипотечного кризиса 2008 года. Более того цены в туристической зоне сильно выросли за 3 последние года.

[1]

Насколько сложно сделать покупку?

Если вы знаете что и в какой последовательности делать, то купить недвижимость на Тенерифе просто. Главное не попасть к мошенникам в руки.
С выбором тоже нет проблем. Здесь есть и виллы, и частные дома, и небольшие квартиры в комплексах. Хотя сегодня найти недвижимость на Тенерифе по супер выгодным ценам уже очень тяжело. Цены повысились по отношению к 2013 году, но всё ещё достаточно низкие по сравнению с 2006. Сейчас экономика Испании потихоньку восстанавливается, а туристические Канарские острова делают это опережающими темпами.

Мало денег? Добро пожаловать в «щедрые» руки испанских банков. Если вам не хватает собственных средств, это не проблема. Канарские банки активно выдают иностранцам ипотеку на жильё. Европейская экономика устроена так, что вам легко дадут денег под минимальный процент, в обмен на то, что вы станете клиентом и долгие годы будете гасить ипотеку, оплачивать страховку и комиссионные банку. Да, это капкан, но это гораздо более выгодный капкан, чем в российских банках.
Самые популярные на Тенерифе ипотечные банки на сегодняшний день: La Caixa, BBVA и Santander.

[2]

ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе 145

Покупатели и продавцы из СНГ

Последнее годы много недвижимости на Тенерифе и в Испании покупают россияне и украинцы. Ничего удивительного в этом нет. Известные события, цены на жильё на родине и манящий океан. Но не будем о причинах, а поговорим о том, что происходит дальше.

Как только вы поделитесь своими планами о покупке, сразу набегут посредники, которых тут бесчисленное множество. На Тенерифе для этого не обязательно даже быть агентством =(.
В свою очередь агентства недвижимости предлагают большой список «крайне интересных» объектов в своём районе. Вывешивают такие предложения на стекле офиса, перед гуляющими туристами. Турист загорается и превращается в покупателя, заходит в агентство и тут оказывается, что данные объекты уже проданы. «Вот буквально вчера, переде вами купили. Вы немного не успели. Но смотрите, что у нас ещё есть.» Лайфхак от редакции ХТ: если вы посмотрите на объекты на стенде, то увидите, что объявления уже выцвели, несмотря на стекло. Это просто стандартный приём по завлеканию внутрь =).
Дальше вам расскажут, что объекты, которые ещё не продали, они идеальны для жизни, получения дохода от сдачи туристам и, конечно, для ВНЖ. На самом деле, будьте внимательны.

Обычно приезжему пытаются продать залежалые предложения, которые не берут местные жители и знатоки рынка. Например, мы знаем историю про жилой комплекс у восхитительного пляжа, где 300 дней в году дует сильнейший ветер. А волшебный риэлтор привозил клиентов на просмотр квартир строго в безветренные дни. Они счастливые покупали жилье у спокойного Атлантического океана, а потом оказывались в суровой реальности ветра и песка. Тонко, не правда ли? =))

ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе 61

Что важно знать, чтобы не терять деньги?

  • Используйте опыт профессионала. Да, это лишняя комиссия, но обычно она включена в стоимость объекта и её платит продавец, а не покупатель. Не дело в том, что вы покупаете опыт человека, который работает в чужой стране и знает особенности испанской бюрократии.
    Да, найти объекты самому не так сложно, но проверить их юридическую чистоту, открыть счёт, не разориться на нотариальных переводах и провести сделку — это гораздо сложнее.
    А главное, вам всегда будет к кому обратиться если ситуация пойдёт по плохому сценарию, даже когда вы будете не в Испании.
  • Сотрудничайте только с таким риэлтором, который известен в медиапространстве. Это простейший способ выбрать специалиста, который дорожит своей репутацией, а значит работает на совесть.
  • Проверьте отзывы. Особенно тщательно проверьте хорошие отзывы и свяжитесь с прошлыми покупателями. Почему это важно? Тенерифе — туристический остров, здесь количество «риэлторов» исчисляется тысячами. Неважно, что человек только в прошлом месяце приехал из другой страны.

На Тенерифе много русскоязычных «агентов по недвижимости», но будьте аккуратны! Мы предупреждаем.
Хотя бы узнайте их статус пребывания на острове. Многие удивляются, но подавляющее большинство оказываются обычными нелегалами, которые даже не имеют права находиться на острове. Как правило, они сосредоточены там, где много туристов.

Как выбирать недвижимость на Тенерифе?

Обратите внимание на основные критерии выбора на Острове:

  • Месторасположение. Оно влияет на цену больше остальных параметров, но это не всегда оправдано.
  • Стоимость.
  • Вид недвижимости.
  • Возраст здания и его состояние.
  • Удаленность от пляжа.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Можно ли получить ипотеку.
  • Реализуется ли с этим объектом поставленная цель и сколько действий нужно предпринять в дальнейшем.
Читайте так же:  Загранпаспорт: срок действия для выезда за рубеж

Покупка квартиры в Испании даёт ВНЖ?

  1. Приобретение недвижимости даёт право на пребывание на территории Тенерифе и Испании 180 дней в году, но не более 90 дней в полугодии. Как за одну поездку, так и за несколько. То есть покупка жилья не даёт вид на жительство на территории Испании и Тенерифе автоматом.
  2. При покупке недвижимости на территории Испании и на Тенерифе на сумму 500 тысяч евро, покупателю доступен официальный вид на жительство, как инвестору в экономику.

ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе 153

Ипотека на Тенерифе

Нерезидентам Испании банки выдают ипотеку не более 50% от стоимости покупки.

Для получения ипотеки все документы должны быть точно переведены на испанский, включая нотариальное заявление.
Для получения ипотеки нужно показать легальное происхождение денежных средств. Приготовьте справки НДФЛ или декларации ИП, или договоры продажи.

Купленную недвижимость можно использовать для личного отдыха или сдавать ее в аренду. Но для этого нужно будет платить налоги и подавать ежегодную декларацию. А в скором времени и получить специальную туристическую

ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе 8

лицензию.

Какие плюсы в покупке недвижимости на острове Тенерифе?

  • Комфортный и мягкий климат. Некоторые называют его островом вечной весны.
    Летом температура средняя температура 30 градусов, а зимой около 20 тепла. На севере погода более влажная, не забывайте про это при выборе места.
  • Круглогодичный заработок.
    Юг — любимое место туристов и инвесторов. На курортах Коста Адехе, Лас Америкас, Лос Кристианос кругогодичная сдаваемость апартаментов и лучшая доходность для инвестора.
  • Температура воды. Температуру океана у берегов Тенерифе определяет Атлантическое течение, омывающее архипелаг. Вода комфортная, о погоде читайте тут.
  • Жаркое канарское солнце и природа. День здесь долгий и солнечный. Хорошая еда и много парков для прогулок.
  • Ипотека.
    Ставки по ипотеке гораздо лучше российских. Можно рассчитывать на 3-5 процентов.
  • Цены. Они довольно лояльные, хоть и выросли за последние пару лет. Обычные апартаменты можно купить за 150 000 евро. Виллы стоят на порядок дороже.
  • Небольшая подборка о том что выгоднее, покупать апартаменты на Канарах или снимать квартиру в аренду.

Покупая недвижимость на Тенерифе через ипотеку не для получения ВНЖ, вы не пожалеете. Это хорошее вложение средств, но вот принесёт ли сдача апартаментов в аренду большую прибыль — далеко не факт.

А вот комфортные погодные условия, морской свежий воздух и тёплое горячее солнце Испании — это вы точно получите. Но и снимая тут квартиру вы получите их!=)

Остались вопросы и нужна консультация по недвижимости? Пишите в редакцию [email protected]

Результаты поиска ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе 132

ВНЖ на Canary Islands

Как получить разрешение на проживание в Испании? В чем преимущество покупки недвижимости на Тенерифе для получения ВНЖ?

Как получить ВНЖ на Тенерифе?

Испания привлекает российских граждан теплым климатом и комфортными условиями проживания. Одним из самым популярных мест для покупки недвижимости на побережье Средиземного моря является остров Тенерифе, так здесь оптимальное сочетания цены и качества жилья. Также популярным вариантом проживания на острове считается аренда апартаментов на Тенерифе. У многих иностранцев возникает желание переехать в Испанию, для этого потребуется оформить вид на жительство.

Варианты получения ВНЖ в Испании

Испания предлагает иностранцам ряд возможностей получения разрешения на постоянное проживание в стране. Самым популярным является покупка недвижимости, так как для иностранцев существуют определенные условия. Страна заинтересована в иностранных инвестициях, поэтому стоимость покупки должна быть не менее 500 тысяч евро. Иностранец может купить виллу на Тенерифе или несколько объектов в любом удобном для него месте. При совершении покупки необходимо подтвердить принадлежность денежных средств покупателю, так как заемные средства лишают покупателя права на ВНЖ. Первоначально разрешение выдается на один год для всех членов семьи инвестора, далее оно может быть продлено. Такое разрешение не позволяет работать в Испании.

Другим вариантом получения вида на жительство может стать открытие бизнеса на Тенерифе или крупные вложения в уже существующие фирмы на территории Испании. Предпринимателю потребуется разместить депозит в испанском банке, который станет источником финансирования и подтвердит его платежеспособность. Это развивает экономику страны и дает иностранцу и его родственникам право жить и работать на территории Испании. При этом стоит учитывать, что бизнес должен приносить прибыль, с которых иностранец будет уплачивать налоги в местные бюджеты.

Читайте так же:  Процедура оформления визы в Польшу для россиян

Иностранные граждане, которые успешно сдали экзамены и были зачислены в учебные заведения Испании имеют право проживать в стране в течение всего срока обучения. В случае, если обучение платное, то это считается инвестированием в систему образования и через 3 года обучения студент может получить вид на жительство.

Получить вид на жительство в Испании (ВНЖ), а затем и гражданство – заветная мечта многих, кто планирует уехать в Испанию из Беларуси, России или Украины других стран СНГ. Наличие официальной регистрации в стране позволяет свободно перемещаться в шенгенской зоне и устраиваться на высокооплачиваемую работу. Если вы стали задумываться о способах получения ВНЖ, и не совсем разбираетесь в юридических нюансах и тонкостях, то наша статья специально для вас.

Есть восемь основных способов получить вид на жительство в Испании и в нашей статье мы подробно расскажем о каждом из них.
Полное содержание статьи приводим для удобства.[/stextbox]

Что такое ПМЖ и чем отличается от ВНЖ?

Сразу скажем, что ПМЖ (или постоянный вид на жительство) — это не юридический, а общепринятый термин, которым называют долговременное проживание в стране после эмиграции в нее. Везде он называется по-разному, но смысл один: страна дает вам право постоянного или долгосрочного пребывания. В отличие от ВНЖ, также дает некоторые расширенные права (например право голосовать), и при продлении уже не нужно подтверждать платёжеспособность (как в случае в ВНЖ). В Испании под ПМЖ понимается

tarjeta de Residencia de larga duración

.

До получения постоянной резиденции в Испании необходимо получить, и несколько раз продлить, временный вид на жительство, поэтому в этой статье пойдет речь о том, как и на каком основании можно получить ВНЖ. Что касается продления, обычно ВНЖ продляется несколько раз (зависит от того, по какому пункту получен ВНЖ). Но обычно схема выглядит так: через год после получения, через два года после получения, через 7 лет после получения, и через 10. Через 10 лет, если выполнены все условия продления ВНЖ, можно претендовать на получение tarjeta de Residencia de larga duración или долгосрочного вида на жительство.

Мы расскажем об основных способах, позволяющих любому желающему на законных основаниях переехать жить в Испанию. Первая ступень для осуществления планов по переезду в Испанию – это получение вида на жительство.

Вид на жительство (далее ВНЖ), может быть, как с правом на осуществления рабочей деятельности, так и без него. В обоих случаях этот документ предоставляет право своему владельцу легально жить на территории Испании и свободно передвигаться по территории стран, входящих в шенгенскую зону.

Гражданин, имеющий ВНЖ в Испании, должен большую часть года находиться на территории страны, не менее 183 дней в году (есть некоторые исключения, например, для Золотой Визы инвестора). В противном случае, миграционная служба сохраняет за собой право на отказ в продлении документов, позволяющих быть резидентом.

Есть восемь основных способов получить вид на жительство в Испании и в нашей статье мы подробно расскажем о каждом из них.

8 легальных способов получить ВНЖ в Испании

Условия получения ПМЖ в Испании будут рассмотрены ниже для каждого способа по отдельности.

ПЕРВЫЙ СПОСОБ: покупка недвижимости в Испании

Вид на жительство в Испании (и далее ПМЖ) через

покупку недвижимости

– это удобный способ для тех, кто давно планировал сделать Испанию страной постоянного проживания для себя и своей семьи и имеет для этого все необходимые средства.
Условия и особенности способа Есть два варианта, которые зависят от бюджета на приобретаемое жилье:
  1. ВНЖ за инвестиции (или Золотая виза инвестора), дается при покупке недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро без привлечения ипотеки.
  2. И ВНЖ для финансово независимых лиц (оно же ВНЖ без права на работу Visado de Residencia no Lucrativa (residencia temporal) дается при покупке жилья на любую сумму, или при аренде жилья на длительный период (от двух лет), и при подтверждении дохода заявителя из расчета 400% IPREM (примерно 28 000 Евро по данным 2019 год, на каждого члена семьи – 7000 Евро).

Виза Инвестора или ВНЖ за инвестиции (покупку недвижимости в Испании)

Что дает:

  1. Возможность легально находиться в Испании от 1 до 365 дней в году (это очень удобно, нет обязательств по дням пребывания).
  2. Безвизовое посещение любых стран Шенгена.
  3. Возможность оформить ВНЖ «прицепом» членам семьи.
  4. Возможность официально работать в Испании.
  5. Быстрое оформление – примерно 2 месяца.
  6. Удобная схема продления – ВНЖ на 2 года, далее продление через 2 года и 5 лет.

Юридическое основание — Закон 14/2013, позволяющий переехать на ПМЖ в Испанию посредством приобретения жилья, вступил в силу с 1 января 2014 года. Обязательным условием получения документов на жительство является покупка жилой на сумму не менее 500 000 евро (или инвестиции в экономику Испании от 1 000 000 евро).

Первоначальные документы при покупке жилья в Испании будут выдаваться сроком до двух лет и будут называться «резиденцией инвестора». По истечении двух лет, собственник жилья может подавать заявление на продление. При вынесении положительного решения государственные службы продлевают возможность пребывания ещё на два года.

Неотъемлемым плюсом данного вида на жительство является отсутствие необходимости постоянно проживать на территории Испании, вам достаточно хотя бы раз в год посещать страну и своё жильё. Вы можете выгодно вложить средства в недвижимость и получить возможность в дальнейшем переехать в Испанию на ПМЖ.

Обязательным условием также являются отсутствие судимостей и наличие действующей медицинской страховки.

Более подробно об этом виде получения ВНЖ читайте в статье >>

ВНЖ для финансово независимых лиц или Visado de Residencia no Lucrativa

Это второй

и более доступный вариант получения ВНЖ (и в дальнейшем гражданства) в Испании через покупку недвижимости. Скажем сразу, что покупка не является обязательным условием, достаточно будет показать долгосрочный контракт на аренду (от 2 лет и более) жилья.

Читайте так же:  Как получить вид на жительство в Беларуси?

Также отметим такие особенности этого ВНЖ:

  1. После его получения нужно будет находиться в Испании минимум 182 дня в году (если вы не уверены, что будете проводить в Испании 6 месяцев, то достаточно будет обычной мультивизы со сроком пребывания 90 дней в полугодие).
  2. Схема продления выглядит так: получение ВНЖ, продление через 1 год, далее через 2 года, далее через 5 лет. Далее – возможность получения гражданства.
  3. Обязательно нужно будет подтверждать наличие денежных средств из расчета 28 000 евро на заявителя (по данным 2019 года) каждый раз при продлении ВНЖ.
  4. У заявителя не должно быть судимостей.
  5. Нельзя официально устраиваться на работу (этот вид на жительство предполагает, что его получают финансово независимые лица, у которых уже есть источник дохода).
  6. Можно вести бизнес на территории Испании (быть учредителем, инвестором).
  7. Можно получить ВНЖ и на членов семьи (доход на каждого – плюс 7000 евро в год).
  8. В среднем, сроки получения такого ВНЖ составляют от 4 до 6 месяцев.

Это наиболее популярный вариант легализации среди покупателей жилья в Испании, так как не требует крупных вложений в недвижимость.
ВТОРОЙ СПОСОБ: семейные узы

Семейные узы позволяют получить вид на жительство, а в дальнейшем гражданство и право на постоянное место жительства на территории Испании в следующих случаях:

  • Если один из ваших родителей или прародителей являлся испанцем по происхождению.
  • Если вы сейчас имеете близких родственников, которые являются подданными королевства Испании.
  • Если у вас сейчас есть близкие родственники, которые уже получили ВНЖ и работают на территории Испании.
  • Также дети, родившиеся на территории Испании имеют право на ускоренное получение гражданства в течение года.

ТРЕТИЙ СПОСОБ: образование в Испании

Любой гражданин России может получить студенческий вид на жительство в Испании. Основанием для получения таких документов служит получение специальности в платном учебном заведении. При этом учебное заведение должно иметь сертификат от Министерства образования Испании и обладать правом оформления приглашений на учебу для иностранцев.

Выбранное вами направление может быть любым:

  • общеобразовательная школа для вашего ребёнка;
  • языковая академия;
  • бизнес-школа;
  • это могут быть даже кулинарные курсы.

Студенческий вид на жительство обновляют и продлевают каждый год вместе с очередным учебным годом. Обладая таким видом на жительство, вы имеете право осуществлять трудовую деятельность, но не более 20 часов в неделю, и без ущерба для вашего образования.

Через три года проживания по виду на жительство для студентов появляется возможность просить предоставления ВНЖ с правом на работу. После получения ВНЖ с правом на работу и по истечении пяти лет, вы сможете подавать документы на оформление постоянной резиденции.

ЧЕТВЕРТЫЙ СПОСОБ: брак с гражданином Испании

Брак с гражданином Испании является основанием для подачи документов на ВНЖ, и позволяет получить гражданство и ПМЖ в самые кратчайшие сроки. Через год после официальной регистрации брака, вы можете подавать документы на получение подданства Испании.

Если вы решили регистрировать брак в Испании, то вам будет необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту жительства вашего будущего супруга / супруги. В зависимости от муниципалитета список необходимых для регистрации брака документов может варьироваться.

После получения документа, подтверждающего ваш новый социальный статус, вы обращаетесь в отделение полиции по месту жительства, в отдел по делам иностранцев. В этом отделе вы получаете карточку резидента, а уже спустя год подаёте прошение о получении гражданства Испании.

Для заключения брака в России вы подаете заявления в ЗАГС на территории РФ. Документы гражданина / гражданки Испании, предоставляемые для регистрации брака, должны быть переведены с испанского на русский язык и заверены нотариально. После чего вы также обращаетесь в отделении испанской полиции и подаете документы на открытие карты резидента, и в последствии гражданина.

Важно помнить! Законодательно ваш брак будет регламентироваться законами того государства, на чьей территории он был заключен.

ПЯТЫЙ СПОСОБ: получение статуса беженца

Получение ПМЖ в Испании после получения статуса беженца и политического убежища возможно как по прибытии в страну, так и в посольстве страны на территории другого государства.

Представитель иммиграционной службы проводит собеседование с человеком, который претендует на политическое убежище и подает документы. Как правило, такое собеседование больше напоминает психологический тест или экзамен, по результатам которого, при успешном результате, можно спокойно совершить переезд и остаться в стране.

Основанием для получения такого статуса являются Женевские Конвенции 1951 года и Протокол 1967 года, касающихся статуса беженцев.

Статус беженца позволяет пользоваться всеми правами коренного испанца, без возможности принимать участие в выборах. Процесс получения статуса может занимать от нескольких месяцев до двух-трех лет.

Но одного заявления и пройденного экзамена недостаточно. Прежде всего, нужно иметь вескую причину для того, чтобы запрашивать этот статус (ознакомиться с критериями статуса беженцев можно в этом документе >>).
  • Необходимо иметь документы, подтверждающие необходимость получения убежища, подтверждающие наличие политического преследования и притеснения на родине.
  • Также необходимо иметь все документы, подтверждающие личность, быть законопослушным гражданином и знать о государственных порядках и особенностях страны, у которой просят статус беженца.

Для граждан России способ получения ВНЖ и потом права на ПМЖ посредством запроса о политическом убежище маловероятен в связи со сложившейся ситуацией в мировой политике последних нескольких лет. Зато этот вариант достаточно распространен среди жителей Украины. Более подробную информацию можно получить на ресурсах:

https://www.refworld.org.ru

;

– в группе на Фейсбуке —

Ассоциация беженцев Испании

.

Также рекомендуем прочесть реальную историю беженца из Украины >>

Видео (кликните для воспроизведения).

ШЕСТОЙ СПОСОБ: рабочая деятельность

Один из способов получить долгосрочную рабочую визу, а впоследствии вид на жительство с правом работы – оформление рабочего контракта.

На сегодняшний день, в ситуации затяжного кризиса и в условиях высокого уровня безработицы на территории Испании, данный способ видится одним из наименее перспективных для русских людей.

В то же время стоит отметить, что высококвалифицированные специалисты имеют шансы на получение так называемой «голубой» европейской визы (EU Blue Card подробнее >>) , оформляемой по упрощенной схеме, если соискатель соответствует определенным требованиям. Основное среди них – наличие высшего образования по востребованной в Королевстве Испания специальности.

Чтобы уехать в Испанию в качестве приглашенного специалиста, необходимо иметь контракт с работодателем, который зарегистрирован и утвержден испанским Министерством Труда.
Если вакансия долгое время не занимается испанским работником, то только тогда может быть приглашен иностранный специалист.

На данный момент в государстве востребованы высококвалифицированные специалисты в определенных областях. Если вы специалист в одной из этих областей, ваши шансы получить приглашение и возможность переехать в Испанию по работе существенно возрастают.

Читайте так же:  Поиск работы на Шри Ланке

Наиболее востребованными остаются следующие направления:

  • IT-сфера
  • Научная сфера
  • Химическое производство
  • Ряд машиностроительных отраслей

Чтобы занять подобные вакансии, гражданам России необходимо:

  • Подтвердить свою квалификацию
  • Безупречно знать испанский язык

Подробнее о программе «Голубая карта» СЕДЬМОЙ СПОСОБ: ВНЖ за инвестиции и/или открытие компании в Испании

Этот вариант практически идентичен пункту 1 — ВНЖ за инвестиции (или Золотая виза инвестора), но вместо требования купить жилую недвижимость на сумму от 500 000 евро, предполагается инвестирование в экономику Испании.

Законодательство Испании предусматривает предоставление вида на жительство тем иностранным предпринимателям, которые готовы инвестировать значительные денежные средства. Под «значительными инвестициями» следует понимать:

1. Инвестиции, чей стартовый капитал начинается с 2 000 000 евро, если речь идёт о рынке ценных бумаг (облигации госзайма), и не ниже 1 000 000 евро, если речь идёт об участии инвестора в компаниях и предприятиях Испании. Также это может быть депозит в банке (или продукты испанских финансовых учреждений) на сумму от 1 000 000 евро.

2. Участие гражданина России в качестве инвестора в бизнес-проекте, который будет иметь экономический и национальный интерес для Испании и отвечать следующим условиям:

  • будет создавать новые рабочие места;
  • будет привлекать инвестиции и способствовать развитию того региона, на территории которого реализуется проект;
  • будет оказывать финансовую поддержку в сфере инновационных технологий и / или научных изысканий.

Процесс получения вида на жительство с правом постоянного проживания через открытие компании – долгий и непростой.

Недостаточно быть просто учредителем компании, зарегистрированной на территории Испании.

Обязательным является выполнение следующего ряда условий:

  • создание рабочих мест;
  • вовремя уплачиваемые налоги;
  • активная экономическая деятельность с возрастающими оборотами и прибылью в конце каждого отчетного периода.

Вся налоговая и бухгалтерская документация обязательно проходит проверку в Министерстве труда Испании, которое оценивает деятельность юридического лица.

Иностранный инвестор и предприниматель, который желает самостоятельно управлять своей фирмой на территории Испании, может сменить первоначальный вид на жительство без права осуществления рабочей деятельности на ВНЖ с правом работы на себя.

По законам Испании управляющий любой компании проходит обязательную регистрацию и отчитывается перед Фондом социального страхования и налоговой инспекцией в качестве индивидуального предпринимателя.

Остальные требования и особенности Золотой Визы инвестора будут такими же, как и при покупке жилья от 500 000 евро – это возможность находится в Испании от 1 до 365 дней в году, упрощенная процедура продления (2 года – 2 года – 5 лет), возможность получения ВНЖ членам семьи.

ВОСЬМОЙ СПОСОБ: переезд по оседлости

Ранее, почти у каждого человека, который приехал на территорию Испании и остался там на срок более чем в три года, была возможность подавать запрос на получение гражданства по оседлости.

В последние полтора года для многих иностранных граждан способ подтверждения оседлости в течение трех лет больше не действует.

Для части иностранных граждан из зоны Шенгена есть свои уступки, но они не распространяются на жителей России и гражданам стран постсоветского пространства. Для того, чтобы получить возможность приобрести ПМЖ по оседлости, гражданину России придется прожить в пределах Испании более десяти лет.

Также не стоит забывать о том, что Испания не признает наличие ещё одного гражданства. Поэтому, если вы подаёте запрос на получение документов по оседлости от вашего основного русского гражданства вам придется отказаться.

Право на два гражданства имеют только бывшие жители Латинской Америки!

Полезная информация по ВНЖ в Испании Пенсия для жителей России в Испании

Между Россией и Испанией подписан договор о так называемой пропорциональности. На основании этого договора, пенсионные отчисления будут регулироваться законами того государства, в котором он в данный момент работает. Соответственно, все пенсионные расходы обе страны делят между собой относительно трудового стажа.

Если вы проработали большую часть или половину жизни по трудовому договору в Испании, то вы можете собрать все предоставляемые в таком случае документы и получать пенсию в королевстве. Часть пенсии, за первые годы трудового стажа вы будете получать из России, а часть вам будет выплачивать правительство Испании. Соответственно, и наоборот, в том случае, если вы решите вернуться и встречать старость на родине.

Для пожилых людей, желающих переехать на ПМЖ в Испанию, оптимальным будет вариант ВНЖ на основании подтвержденных доходов, подробнее о котором можно прочесть в разделе о ВНЖ для финансово независимых лиц

Постоянное место жительства и гражданство Испании

Все способы, описанные выше, позволяют вам на законном основании осуществить переезд в Испанию на ПМЖ из России или другой страны.

Необходимым условием для получения ПМЖ в Испании для русских граждан (и граждан СНГ) будет проживание на территории Испании с любым видом на жительство более 10 лет. По прошествии этих 10 лет, вы сможете обратиться с прошением о предоставлении гражданства. В течение 10 лет вы продлеваете необходимые документы (любой из видов на жительство), нужное количество раз.

Получение гражданства Испании и права на ПМЖ на основании вида на жительство – самый распространенный способ. Документы рассматриваются в судебном порядке. Часто заявителя вызывают для прохождения собеседования, иногда неоднократно. В случае брака с гражданином Испании на беседу к судье вызывается не только сам заявитель, но и его супруг(а). Судебное решение с положительным или отрицательным ответом направляется заявителю по почте.

Читайте так же:  США: оформление визы для украинцев

С 2014 года иностранцев обязали сдавать экзамен на знание испанского языка, который призван показать степень интеграции заявителя в испанское общество.

В нашей статье мы постарались пошагово рассказать о том, как можно получить ПМЖ в Испании, надеемся на то, что вся изложенная выше информация окажется интересной и полезной.

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ и ПМЖ в Испании

Есть ли соглашение у Испании и России (Белоруссии, Украины) о двойном гражданстве?

Нет, Испания имеет соглашение о двойном гражданстве только с некоторыми странами, например, Латинской Америки, Андорры и Португалии. Во всех иных случая после получения испанского паспорта придется отказаться от паспорта своей первой страны.

Могу ли я попросить статус беженца, если я приехал в Испанию и купил там квартиру?

Нет, по правилам программы работы с беженцами, у последних не может быть недвижимости на территории той страны, в которой запрашивается убежище.

Можно ли получать пенсию в Испании при наличии испанского паспорта?

Если вы стали гражданином Испании (получили паспорт) и достигли пенсионного возраста, то вы можете претендовать на получение пенсии в Испании (минимальной, если вы там не работали, или исходя из рабочего стажа в этой стране).

Если у меня есть ВНЖ без права на работу, сколько дней я должен находиться в Испании?

По этому ВНЖ есть правило полугодия – то есть, в Испании нужно проводить не менее 183 дней в году. При продлении ВНЖ это обязательно проверяется по штампам в паспорте. Если вы въезжали в Испанию через другую страну Шенгена, нужно приложить доказательства въезда в Испанию с датами (например, посадочный талон, билет на автобус). Либо заблаговременно после въезда в Испанию пойти в отделение полиции с просьбой дать вам соответствующую справку.

Если я купил жилье в Испании на общую сумму в 500 000 евро, но платил частями, могу ли я претендовать на получение Золотой Визы?

Да, можете, как только общая сумма достигнет 500 тыс. евро, можно подавать документы (обязательно нужно будет подтвердить все платежи).

Консультация по получению ВНЖ в Испании

Агентство недвижимости

Estate Spain

занимает лидирующие позиции по продажам жилья в Испании клиентам из России, Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран. Вопросы по получению вида на жительства в Испании и легализации клиенты задают нам очень часто. Мы работаем с ведущим адвокатским бюро, в штате которого находятся адвокаты из Испании и России. Компания работает более 30 лет, имеет офисы в Мадриде, Барселоне, Аликанте, а также Москве. Адвокаты компании будут рады помочь в оформлении документов на получение ВНЖ на основании подтверждённых доходов или Золотой Визы инвестора. Стоимость пакета услуг – от 3000 евро на заявителя, членам семьи – скидка 50%. Первичная консультация по указанными видам ВНЖ проводится бесплатно.

Для получения подробной информации обращайтесь к менеджерам компании Estate Spain, все контакты указаны на сайте.

Полезные материалы по теме и ссылки

Для того, чтобы гарантированно иммигрировать на Тенерифе, Испания, предлагаются 4 самых надежных варианта для граждан Российской федерации, Беларуси, Армении, Узбекистана, Туркменистана и Украины.

Тысячи соотечественников каждый год получают вид на жительство в Испании, из которых примерно 11% от общего числа проживают на Тенерифе и Канарском архипелаге. 

Легальные варианты получения ВНЖ в Испании

Учебная виза в Испанию

– незначительный пакет документов

– возможность получения резиденции с правом на работу через 3 года проживания

– право на работу 4 часа в день

– инвестиция в систему образования

Сроки оформления до 4 недель

В 2014 г. выдано 1673

Вид на жительство в Испанию без права на работу для обеспеченных граждан

– небольшая инвестиция в недвижимость

– возможность получения ВНЖ лишь по аренде недвижимости

– ВНЖ оформляется на всех членов семьи

– обязательное пребывание в Испании 183 дня в году

Сроки оформления до 6 месяцев

В 2014 г. выдано 342

Вид на жительство в Испанию при покупке недвижимости или инвестициях более 470 000 евро

– ВНЖ выдается на всех членов семьи сразу на 2 года

– отсутствие обязательного пребывания в стране сроком 183 дня в году

– сумма инвестиций в недвижимость может быть совокупной (несколько объектов недвижимости, не обязательно жилой)

– упрощенная система подачи и получения документов

– короткие сроки получения

Сроки оформления до 2 недель

В 2014 г. выдано 597

Получение ВНЖ при открытии бизнеса в Испании

– ВНЖ выдается на всех членов семьи сразу на 2 года

– отсутствие обязательного пребывания в стране сроком 183 дня в году

– необходим стартовый капитал

– право на работу

Сроки оформления до 6 месяцев

В 2014 г. выдано 2352

Процент положительно рассмотреных запросов на ВНЖ для наших клиентов в Испанском консульстве равен 100%, этому способствует многолетний опыт тесной работы с консульским отделом и знание всех подводных камней в подаче документов. Обращайтесь к нам, и мы с большим удовольствием и на самом высоком профессиональном уровне окажем все необходимые виды услуг связанные с легализацией и иммиграцией в Испанию. Наш центральный офис находится в Москве.

Звоните нам по телефонам +34661186541 или Мегафон +79219444818  [email protected]

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Шестопалов, К.С. Легковой автомобиль: Учеб. пособие для обучающихся на водителей транспортных средств категории «В» / К.С. Шестопалов. — М.: ДОСААФ, 2016. — 238 c.
  2. Шалаева, Г.П. Правила дорожного движения для воспитанных детей / Г.П. Шалаева. — М.: ИЗДАТЕЛЬСТВО «АСТ», 2007. — 176 c.
ВНЖ при покупке недвижимости на Тенерифе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here