Получение гражданства за инвестиции: в каких странах это возможно?

Во многих странах Европейского сообщества и Шенгенского соглашения для иностранцев существует возможность получить гражданство в обмен на инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость, а также в ценные бумаги или акции государственных предприятий.

Разница заключается в требованиях, условиях, наборе документов, стоимости и времени ожидания, хотя даже при таком широком наборе параметров в этом плане есть свои лидеры: быстрее и легче всего европейское гражданство через инвестиции можно получить на Кипре, Мальте, в Греции и Португалии.

При этом три последних страны входят в зону Шенгена, что дает им дополнительное преимущество по сравнению с той же Хорватией, где также существует аналогичная программа.

Европейское гражданство через инвестиции

Европейское гражданство – в частности, гражданство государств-членов ЕС, можно получить путем различных инвестиционных программ, которые особенно активно начали развиваться по ходу текущего десятилетия.

Минимальную планку – 250 тысяч евро за жилую или коммерческую недвижимость установили в 2015 году греки, чья экономика в то время была близка к дефолту. Однако получить европейское гражданство гражданину РФ через покупку в Греции апартаментов, виллы или коммерческого помещения в итоге оказывается не так уж и просто ввиду сдачи на заключительном этапе целого ряда экзаменов вслед за подачей заявления, а дожидаться паспорта нужно семь лет.

Узнать подробно о получении вида на жительство в Греции вы можете здесь.

В Португалии этот срок составляет годом меньше, причем есть возможность уложиться в ту же сумму, если вложить деньги в культурно-исторические объекты, которые можно было бы причислить к национальному достоянию страны.

Покупка недвижимости в Португалии для того, чтобы купить европейское гражданство, обходится уже на сто тысяч евро дороже, если речь идет о малозаселенных и недостаточно развитых территориях, а также старых зданиях, что расположены в крупных городах и требуют капитального ремонта.

При этом срок ожидания паспорта сокращается уже до шести лет, причем обладателями этого документа становится вся семья, включая даже одиноких совершеннолетних детей, если они находятся на полном содержании у родителей.

Узнать подробную информацию о «Золотой визе» в Португалии можно в нашей статье.

[1]

В отличие от вышеперечисленных стран гражданство Кипра можно получить очень быстро, инвестировав в недвижимость или бизнес от 2 миллионов евро. В первом случае речь идет как о готовых, так и о развивающихся проектах, а во втором – о создании собственного бизнеса на Кипре при соблюдении всех особенностей законодательства данной страны.

Однако, начиная с прошлого года получить европейское гражданство таким образом стало сложнее из-за сокращения числа паспортов, выделенных для иностранных инвесторов, роста цен на элитную недвижимость и проведения более тщательной и длительной проверки кандидатов на отсутствие криминального прошлого.

Узнать подробно о получении гражданства Кипра за инвестиции вы можете здесь.

[2]

Европейское гражданство через инвестиции можно получить и на Мальте, что обойдется значительно дешевле, но займет как минимум в два раза больше времени. Это объясняется тем, что заявитель и его семья сперва должны стать резидентами острова и провести в данном статусе год.

Для этого после одобрения о предоставлении ВНЖ Мальты достаточно приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 350 тысяч евро или арендовать жилье минимум за 16 тысяч в год (и то, и другое – в течение пяти лет), инвестировать в акции мальтийских предприятий, оплатить взнос в размере 650 тысяч в Фонд развития Мальты.

Как и в остальных случаях, вместе с главным заявителем претендовать таким образом на гражданство европейского союза могут ближайшие родственники, включая не состоящих в браке детей в возрасте до 27 лет. Также возможно оформление мальтийских паспортов и для родителей, для чего необходимо внесение дополнительной суммы.

Узнать подробно о получении гражданства Мальты вы можете здесь.

[3]

Как получить гражданство европейской страны

Европейское гражданство для россиян возможно и во многих других странах. Как правило, по истечении необходимого срока (ВНЖ+ПМЖ), который в разных странах ЕС является разным, претендента на получение европейского гражданства ожидают заключительные действия, которые чаще всего состоят в сдаче экзаменов и тестов.

Например, в Испании это экзамен на знание языка и испанской истории и культуры (к слову, вопросы в нем настолько разнообразны, что сдать его «на отлично» в прямом эфире испанского телеканала La Sexta не смог ни один из приглашенных действующих профессоров местных университетов), а в Греции помимо языка нужно знать наизусть слова национального гимна и основы местного законодательства. 

Узнать подробно о получении вида на жительство в Испании за инвестиции вы можете здесь.

В Португалии языковой экзамен также неизбежен, но в отличие от той же Греции он является единственным испытанием, и для иностранцев, успешно адаптировавшихся к жизни в этой стране, серьезных затруднений он представлять не будет. К тому же в отличие от украинцев россиянам отказываться от своего гражданства не требуется.

На Кипре процедура получения гражданства европейского союза представляется наиболее легкой, так как сразу же после подачи заявления в качестве инвестора выдается ВНЖ. После этого следует подписать договор купли-продажи выбранной недвижимости, собрать пакет документов для местного Министерства внутренних дел и произвести оплату пошлин за главного заявителя и совершеннолетних членов его семьи.

Продолжительность всех действий обычно не превышает полгода, за паспортами не нужно отправляться на сам остров – достаточно посетить ближайшее посольство.

На Мальте некоторую сложность представляет тщательная и длительная проверка безупречной репутации всех кандидатов, для чего одной лишь справки о несудимости недостаточно. Подаются специальные запросы в Интерпол, Международный уголовный суд и прочие организации подобного характера.

Кроме того, с финансовой точки зрения также нужно подтвердить свою благонадежность, доказав законность происхождения средств.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам гражданства стран ЕС

Получите консультацию эксперта по оформлению инвестиционного гражданства  стран ЕС

• Узнайте о деталях и условиях получения гражданства через инвестиции
• Получите список необходимых документов и расчет стоимости оформления гражданства

Получить консультацию

Что дает европейское гражданство

Получение двойного гражданства в европейских странах, входящей как в ЕС, так и в зону Шенгенского соглашения, предоставляет его обладателям массу преимуществ, из которых свободное передвижение по территории Евросоюза представляется наименее значимым.

Гражданин ЕС может беспрепятственно открывать банковские счета, устраиваться на работу – например, директором собственной фирмы, производить оптимизацию налоговых выплат.

Например, в Португалии законодательство предусматривает для россиян целый ряд льгот, из которых наиболее существенной выглядит отсутствие двойного налогообложения. Как только гражданин России получает португальский паспорт (а двойное гражданство между этими странами считается «нормой жизни»), он освобождается от уплаты налогов в РФ как резидент другой страны, а в Португалии для него еще десять лет будет действовать льготный режим.

К тому же теперь гражданами Португалии благодаря инвестициям могут стать не только несовершеннолетние дети и совершеннолетние иждивенцы инвесторов, но и их родители-пенсионеры, для которых существует специальная упрощенная инвестиционная программа.

В свою очередь, Кипр помимо безвизового въезда в полторы сотни стран мира и возможности проживания во многих государствах без оформления ВНЖ привлекателен отсутствием налогов на приобретенную недвижимость, на дивиденды и наследство, а подоходный налог здесь составляет всего 12,5%. К тому же Кипр является одним из наиболее популярных в мире мест для открытия и функционирования офшорных компаний.

Наконец, гражданство Мальты также выгодно отсутствием целого ряда налогов (любых муниципальных налогов, а также налогов на недвижимость, имущество и наследство), а те ее граждане, что не проживают постоянно в стране, освобождены еще и от уплаты налога на прирост капитала.

Кроме того мальтийско-российское двойное гражданство в европейских странах позволяет жить, учиться и работать, что является еще одним его преимуществом.

Поделитесь в социальных сетях

Государственная принадлежность к той или иной стране может быть предоставлена различными способами. Рассмотрим, как получить гражданство за инвестиции в тех или иных государствах, порядок оформления документации, требования отечественных законов по этому вопросу и другие сопутствующие обстоятельства.

Особенности процедуры

Экономическое гражданство или подданство (если страна – монархия) в обмен на инвестиции – это процесс, в результате которого можно получить второй паспорт, вкладывая средства в развитие промышленности или другой сферы какого-либо государства. Процесс регламентируется требованиями соответствующих национальных программ и предусматривает следующие этапы.

1. Определяется характер вложений.
2. Подается заявка на включение в тот или иной проект, которая утверждается в установленном порядке.
3. Осуществляется инвестиция путем перечисления на счет в банке.
4. Предоставляется необходимая документация в службы, отвечающие за миграционную политику.
5. Поданный пакет рассматривается, и в случае соблюдения необходимых требований, паспорт выдается в ближайшем консульстве или посольстве.

Указанная процедура распространяется не только на инвестора, но и членов его семьи, если они финансово зависят от последнего.

Требования к инвесторам

Лица, которые намереваются приобрести второй паспорт указанным способом, должны соответствовать определенным критериям. Получение гражданства через инвестиции возможно в случае:

• достижения установленного возрастного ценза;
• наличия своего дела;
• отсутствия проблем с законом;
• владения объектами недвижимости на определенную сумму;
• вложения необходимых средств в соответствующие национальные фонды и пр.

В зависимости от страны, эти условия включают различные индивидуальные особенности. Величина перечисленных параметров также может не совпадать в том или ином государстве.

Приобретение гражданства в обмен на деньги

Получение второго паспорта за вложение средств в экономику государств регламентируется национальными законопроектами. В различных странах имеются свои особенности рассматриваемой процедуры. Ниже приводятся основные характеристики требований отдельно взятых государств, которые нужно учитывать перед тем, как поменять гражданство. Рассмотрение начинается с отечественных особенностей.

Получение российского паспорта за инвестиции

Указанная возможность разрешается нашим законодательством. Гражданство РФ за произведенные финансовые вложения предоставляется иностранцам на основе соответствующего Положения, определяющего вопросы индигената, утвержденного в 2002 году № 1325. Некоторые его моменты были изменены президентским указом №410, подписанным в сентябре 2019 г. Теперь предусматривается, что:

• заявителями может предъявляться не только пенсионное удостоверение, но и справку, выданную территориальным органом ПФ о начислении социального пособия;
• уточнен комплект документации, необходимой для оформления по упрощенной процедуре;
• внесены изменения в форму заявления на предоставление гражданства и другие дополнения.

Немного детальнее о некоторых особенностях оформления.

Можно ли рассчитывать на упрощенную процедуру

Кандидат, претендующий на российский государственный статус, должен отвечать некоторым обязательным требованиям. Их необходимо учитывать тем, кто собирается оформлять принадлежность к стране. Упрощенная процедура может быть получена:

• после официальной регистрации бизнеса в РФ;
• после осуществления деятельности предприятия не менее трехлетнего периода;
• в случае наличия ежегодной прибыли компании в размере от десяти миллионов рублей;
• если величина доли в российском капитале составляет как минимум 10 процентов.

Такой порядок может быть доступен:

• лицам, задействованным в различных видах торговли;
• иностранцам, занимающимся ремонтом автомашин, бытовой техники и пр.;
• владельцам гостиничного и ресторанного бизнеса;
• тем, кто осуществляет операции с объектами недвижимого имущества;
• специалистам по бухгалтерскому делу, предоставлению консультаций по управлению производством;
• экспертам по рекламе;
• лицам, сведущим в кадровых вопросах.

Чтобы получить таким способом гражданство, необходимо:

• зарегистрировать бизнес в РФ;
• представить отчетность за трехлетний период;
• получить за указанный срок вид на жительство;
• ходатайствовать о предоставлении желаемого статуса.

Процедура достаточно сложна, но такой способ получения российского гражданства обладает определенными преимуществами.

Сбор документации

Хотя процедура и упрощена, но количество необходимых бумаг достаточно велико. Потребуется подготовить:

• личное заявление;
• документ, удостоверяющий личность просителя;
• подтверждение права проживания в России;
• бумаги о регистрации бизнеса в нашей стране;
• материалы об уплате необходимых налоговых сборов;
• бумаги, указывающие на то, что уровень дохода совпадает с требуемым законодательством для предоставления гражданства;
• подтверждение наличия жилья;
• фотографию;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• копию прошения о лишении имевшегося ранее гражданства или обоснованной причины невозможности исполнения этого условия.

Упрощенная система предоставления государственной принадлежности к Российской Федерации может заинтересовать многих инвесторов. Тем более, что в стране действует привлекательная система налогообложения.

Список стран

Рассмотрим еще несколько государств, где можно получить гражданство при покупке недвижимости или других инвестициях. В различных державах эти требования имеют свои особенности. Ниже приводятся характеристики законодательства отдельных стран, позволяющих получить гражданство за вложенные средства.

Кипр

Инвестирование в экономику этого государства открывает возможности не только стать обладателем местного паспорта, но и гражданство Евросоюза. Чтобы получить индигенат Кипра, размер минимального вложения в недвижимость – два с половиной миллиона евро. Далее претендента ожидает трехмесячный срок рассмотрения, а после положительного решения вопроса разместить средства требуется минимум на три года. Взамен бизнесмен получает возможность проживания и работы в условиях мягкого климата и налоговых льгот.

Мальта

В этой стране имеются такие особенности:

• размер взноса в Фонд Национального развития – шестьсот пятьдесят тысяч евро с доплатой еще по двадцать пять тысяч за каждого члена семьи;
• наличие квоты в 1800 паспортов.

Венгрия

В этом государстве имеются свои особенности рассматриваемой процедуры. В случае инвестирования трехсот тысяч евро предоставляется право проживания на пятилетний срок. Кроме этого, такая карта дает возможность находиться в Шенгенской зоне до девяноста дней. Спустя восемь лет предоставляется гражданство.

Германия

Для иностранных инвесторов в этой державе приняты следующие требования:

• создать не менее 5 рабочих мест;
• вложить двести пятьдесят тысяч евро (минимум);
• назначить управляющим делами немецкого гражданина.

Кроме того, бизнес должен быть обоснован с экономической точки зрения, учитывая интересы региона, положительно влиять на развитие государства, реализовываться в соответствии с инновационным проектом.

Болгария

Условия для приобретения гражданства этой страны за деньги следующие:

• проживать там постоянно не менее одного года;
• вложить в болгарскую компанию от пятисот двенадцати тысяч евро.

В случае принятия положительного решения сохранять бизнес там как минимум 2 года.

Канада

В этом государстве от инвесторов требуется:

• иметь легальный капитал не менее 1 600 CAD;
• при иммиграции вложить от 800 тыс. CAD.

Чтобы получить ответ, потребуется подождать до трех лет, причем положительное решение по статистике принимается достаточно редко – только для каждого четвертого случая.

Великобритания

Чтобы стать в Соединенном Королевстве гражданином через инвестиции, необходимо:

• активно участвовать в местном бизнесе и проживать в стране не менее шести из двенадцати месяцев;
• вложить как минимум 200 тыс. фунтов.

Это дает право получения вида на жительство, вопрос предоставления гражданства рассматривается спустя шестилетний период.

Австрия

В отличие от вышеперечисленных, в этом государстве, используя указанный способ, можно миновать промежуточные стадии для получения гражданства. Минимальный объем вложений – десять миллионов евро, срок рассмотрения – около полутора лет.

Словакия

США

Гражданство в указанном государстве может получить инвестор при минимальных вложениях на сумму в полмиллиона долларов, дополнительные расходы составят до семидесяти тысяч. После этого выдается двухгодичная временная грин-карта, которая затем заменяется постоянной. При наличии желания в дальнейшем можно продолжить оформление статуса и спустя пять лет получить гражданство.

Как видим, стать обладателем второго паспорта, используя свои средства в качестве инвестиций – неплохой способ получить гражданскую принадлежность к той или иной стране. Достаточно только соблюдать условия и учитывать требования действующих там законов.

Из-за множества противоречивой и невнятной информации в интернете многие наши клиенты не могут до конца разобраться в понятиях «гражданство за инвестиции» и «экономическое гражданство». Поэтому при обращении к нам зачастую происходит путаница, которая приводит к тому, что клиент не может точно сформулировать свои цели и задачи.

Нашу сегодняшнюю статью мы полностью посвящаем указанным выше понятиям. Выясним, существует ли между ними разница, и какие именно инвестиции нужны для получения гражданства.

В чём отличия?

По сути «экономическое гражданство» и «гражданство за инвестиции» – это одно и то же: оформление второго паспорта посредством инвестирования средств в экономику той или иной страны. Проще всего объяснить эти понятия следующим образом:

• Экономическое гражданство – это ТИП гражданства, который по своему характеру отличается от гражданства, полученного в результате натурализации, воссоединения с семьей, через брак с иностранцем и т.д
• Гражданство за инвестиции – это СПОСОБ оформления второго паспорта за рубежом, предполагающий определенные шаги, связанные с участием заявителя в государственной инвестиционно-миграционной программе

Поэтому можно смело объединить оба понятия в одно: «экономическое гражданство за инвестиции». Это оформление полноценного паспорта, который ничем не отличается от паспортов других граждан страны. Просто путь к этому паспорту лежит через инвестиции в экономику.

Процедура получения гражданства

• инвестор выбирает вид инвестиции
• подает заявку на участие в программе и получает одобрение
• инвестирует средства, переводя их на специальный счет
• подает пакет документов в миграционную службу государства
• после рассмотрения документов и утверждения всех кандидатур, инвестора и его семью приглашают для получения паспорта в ближайшее посольство/консульство.

Принять участие в программе может вся семья инвестора, включая его детей и супругу/супруга. В некоторых странах можно внести в заявку даже родителей, если только они финансово зависят от инвестора. В частности, получить гражданство Кипра могут финансово зависимые дети до 28 лет включительно и родители заявителя.

Гражданство за инвестиции в недвижимость

Наиболее распространенный вид инвестирования – покупка жилой или коммерческой недвижимости на определенную минимальную сумму.

• На Кипре экономическое гражданство можно получить за покупку жилой недвижимости* стоимостью от 2 млн. евро. Или же за покупку коммерческой недвижимости стоимостью от 2 млн. евро, однако в дополнение нужно купить еще и жилье стоимостью от 500 тыс. евро
• Гражданство Сент-Китс и Невис выдают за инвестиции в утвержденный правительством объект недвижимости стоимостью от 400 тыс. долл. США. Чаще всего речь идет о приобретении доли в курортном комплексе
• Гражданство Антигуа и Барбуда также можно получить за покупку доли в курортной недвижимости, которая утверждена государством. Минимальная сумма такая же – 400 тыс. долл
• Гражданство Гренады получают за инвестиции от 350 тыс. долл. Объекты также проходят утверждение правительства
• Гражданство Доминики требует минимальных инвестиций в размере 200 тыс. долл. Выбор объектов также ограничен программой

* В покупку может входить один или несколько объектов недвижимости. Главное, чтобы общая сумма инвестиций превышала минимальную сумму.

Гражданство Мальты стоит особняком в этом списке. Программа предполагает комбинированные инвестиции, в том числе и в жилую недвижимость – в размере от 350 тыс. евро. Однако по условиям программы можно не покупать жильё, а всего лишь арендовать его.

Как поступить с недвижимостью дальше?

Если говорить о гражданстве Карибских островов, то вы будете владеть недвижимостью лишь номинально. Всю заботу о её содержании, получении коммерческой выгоды и т.д. берет на себя управляющая компания. Вам даже не нужно прилетать в страну. Точно так же можно поступить и с недвижимостью на Кипре. В частности, наша компания может взять на себя управление объектом, сдавать его в аренду, заботиться о ваших выгодах.

Вы имеете право продать объект или свою долю спустя несколько лет владения. Паспорта при этом остаются у вас. Сроки возврата инвестиций следующие:

• недвижимость Кипра – нужно всего владеть недвижимостью стоимостью минимум 500 тыс. евро, а остальную продать через 3 года
• недвижимость Сент-Китс и Невис – можно продать через 5 лет
• недвижимость Антигуа и Барбуда – 5 лет
• недвижимость Гренады – 4 года
• недвижимость Доминики – 3 года
• недвижимость Мальты – 5 лет

Гражданство за благотворительный взнос

Вторым по популярности видом инвестиций при получении экономического гражданства остается благотворительный взнос с фонд национального развития. Отдельные государства предлагают его как альтернативу покупке недвижимости.

Данный вид инвестиций практикуют несколько стран.

• На Мальте необходимо инвестировать 650 тыс. евро в специальный Фонд развития Мальты (дополнительно следует приобрести ценные бумаги на сумму от 150 тыс. евро и купить/арендовать недвижимость)
• В Сент-Китс и Невис минимальный взнос в Фонд диверсификации сахарной промышленности составляет 250 тыс. долл. США
• В Антигуа и Барбуда взнос в Национальный фонд преобразования должен быть не менее 200 тыс. долл
• Гренада предлагает внести 200 тыс. долл. в Фонд национальной трансформации
• Паспорт Доминики остается самым доступным. Здесь минимальный взнос в Фонд диверсификации экономики равняется 100 тыс. долл

Важно! В отличие от инвестиций в недвижимость благотворительный взнос имеет безвозвратный характер. Вы единоразово вносите на правительственный счет необходимую сумму и получаете паспорта для всей семьи. Эти деньги к вам уже не возвращаются.

Гражданство за инвестиции в ценные бумаги

Еще один распространенный путь к получению экономического гражданства – покупка государственных ценных бумаг. Однако чаще всего это не отдельный вид инвестиций, а часть инвестиционной комбинации, предполагающей дополнительные затраты. Этот вариант возможен в следующих странах:

• на Кипре инвестор обязан купить государственные облигации на сумму от 500 тыс. евро плюс жилую недвижимость на сумму от 2 млн. евро
• на Мальте обязательна покупка государственных ценных бумаг стоимостью от 150 тыс. евро плюс нужно сделать безвозвратный взнос в Фонд развития Мальты плюс купить/арендовать недвижимость

Выгоды от инвестиций в гражданство

Вероятно, универсального рецепта по инвестициям в гражданство не существует. Ведь каждая страна предлагает свои выгоды от оформления паспорта.

Кипр	1. Жилая недвижимость – 2 млн. евро. 2. Коммерческая + жилая недвижимость – 2,5 млн. 3. Ценные бумаги + жилая недвижимость – 2,5 млн.	1. Проживание в любой стране ЕС. 2. Выгодное налогообложение. 3. 158 стран без виз. 4. Дети до 28 лет + родители. 5. Самый короткий срок оформления в Европе – 90 дней.
Мальта	Безвозвратный взнос 650 тыс. евро + покупка ценных бумаг 150 тыс. + покупка жилья 350 тыс./аренда на 16 тыс. евро в год	1. Быстрая смена налоговой резиденции. 2. Сроки оформления паспорта – 2-4 месяца. 3. Более 112-124 страны без виз. 4. Дети до 25-28 лет + родители от 55 лет. 5. Простая регистрация компаний и активов на второй паспорт. 6. С паспортом Гренады можно оформить визу Е-2 в США.
Сент-Китс и Невис	1. Безвозвратный взнос 250 тыс. долл. США. 2. Покупка доли в курортной недвижимости 400 тыс.	1. Проживание в любой стране ЕС. 2. Оптимизация налогов. 3. Дети до 26 лет + родители. 4. Более 160 стран без виз. 5. Льготы и преимущества в Великобритании.
Антигуа и Барбуда	1. Безвозвратный взнос 200 тыс. долл. США. 2. Покупка доли в курортной недвижимости 400 тыс.
Гренада	1. Безвозвратный взнос 200 тыс. долл. США. 2. Покупка доли в курортной недвижимости 350 тыс.
Доминика	1. Безвозвратный взнос 100 тыс. долл. США. 2. Покупка доли в курортной недвижимости 200 тыс.

Какие задачи решает гражданство за инвестиции?

Гражданство за инвестиции – популярный и простой способ в короткие сроки оформить второй паспорт и решить целый ряд задач:

• альтернативное место проживания для всей семьи
• «запасной аэродром»
• выгодные инвестиции
• безвизовые путешествия по миру
• покупка элитной недвижимости
• обучение детей в лучших вузах
• качественная медицина
• ведение бизнеса
• оптимизация налогообложения
• получение налоговой резиденции

В зависимости от ваших целей и задач мы подберем оптимальный вариант инвестиций и обеспечим полное сопровождение на протяжении всего процесса получения гражданства.

Туристов, которые много времени проводят за границей, совсем не радует постоянное оформление виз. Чтобы избавиться от надоевшей процедуры и легально получить гражданство, требуется купить квартиру или вложить деньги в развитие государства. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости, во сколько обойдется сделка и какие требования необходимо соблюдать для приобретения желаемого статуса?

Получение ВНЖ

Бизнесменам некоторые страны дают возможность получить ВНЖ или статус гражданина интересующего их государства за вложение денег в его социально-экономическое развитие или после приобретения собственности (для частного пользования или коммерческой).

В какой стране проще всего получить вид на жительство? Это страны Евразии и Америки. Для получения документа ВНЖ требуется соблюдение определенных требований. И у каждого государства свои правила для получения желанного статуса.

Список стран

• страны, где дают гражданство при покупке недвижимости;
• упрощающие процедуру выдачи ВНЖ;
• не проводящие выдачу паспорта (оформляется мультивиза).

Где легче всего получить гражданство и сколько денег нужно выложить? Каждое государство предъявляет свои правила иностранцам, желающим получить разрешение на законное проживание на его территории.

Испания

Минимальная сумма для получения ВНЖ составляет 500 тыс. евро. Эту цифру можно разбить на несколько сделок. Резидентом страны можно стать вложив 1 млн евро в действующую компанию или купив облигации, стоимостью от 2 млн евро.

Латвия

Очень выгодная страна для вложения денег, так как для оформления ВНЖ ставки минимальны и позволяют резиденту свободно (без оформления визы) путешествовать практически по всему миру. Требуется не менее 250 тыс. евро. В соответствии с законодательством, необходимо провести экспертизу имущества, оценка за которую составляет больше 80 тыс. евро. Также с иностранца взимается 5% от стоимости сделки.

Чехия

Здесь получение гражданства при покупке недвижимости не представляется возможным. Паспорт получает тот человек, который прожил на ее территории несколько лет. Если имеется свой дом или квартира в Чехии, можно оформить мультивизу с возможностью дальнейшего продления.

Болгария

Требуется приобретение собственности от 300 тыс. евро или вложение 125 тыс. евро в ту компанию, где могут найти работу жители неблагополучных районов страны. Время проживания в стране увеличивается до пяти лет, после 5 продлений срока ВНЖ.

Греция

Требуется заключить договор на покупку любой собственности от 250 тыс. евро. Когда бизнесмен получил ВНЖ (не больше 5 лет), то его семья приобретает такие же привилегии. Когда строк истек, разрешение можно продлить.

Венгрия

В какой стране при покупке недвижимости дают гражданство на уникальных условиях? Это Венгрия. Ведь конкретная сумма сделки не указана. Но предъявляются другие требования:

• благоустройство недвижимости;
• минимальная площадь на каждого человека составляет 12 кв. м.

Эти правила обязательны для всех покупателей недвижимости, кто хочет получить ВНЖ.

Кипр

Мальта

Требуется покупка минимум на 250 тыс. евро. Разрешается заключать договор аренды здания (помещения) на сумму от 8750 евро в год. Если человек сделал вложение в бизнес (от 100 тыс. евро) и предоставил рабочие места для 30 граждан страны, то ему разрешено официально устроиться на работу.

Португалия

Выдача разрешения проводится несколькими способами:

• приобретение жилой недвижимости от 500 тыс. евро;
• основание компании, где в штате числятся больше 10 работников;
• депозит/покупка облигаций на сумму больше 1 млн евро (от 5 лет).

Статус ПМЖ бизнесмену присваивается после 5 лет проживания в Португалии.

Великобритания

Страна с развитой экономикой, где можно получить гражданство при покупке недвижимости. Приобретение статуса обойдется в 1 млн фунтов: на 250 тыс. фунтов купить недвижимость, а на остальные — облигации. Если бизнесмен и его семья прожили в государстве больше 5 лет, можно подавать заявление на гражданство.

Турция

Процедура очень простая и обойдется намного дешевле, чем в других государствах. Требуется заключить договор купли-продажи от 45 тыс. евро, предоставить выписку с банковского счета, право собственности, визу и получить ВНЖ на полгода. После окончания срока его можно продлить еще на 2 года.

ОАЭ

В законодательстве указана сумма от 97 тыс. евро. Купленная жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи, тогда они смогут получить ВНЖ. Количество продлений не ограничено, главное — оставаться владельцем приобретенной собственности.

Видео: Страны дающие вид на жительство при покупке недвижимости

Как оформить гражданство РФ через покупку недвижимости

Многие интересуются: «Возможно ли получить гражданство РФ, имея собственный дом или коммерческую недвижимость в РФ?». К сожалению, ответ отрицательный. Наличие собственности не дает права на предоставление гражданства или привилегий для облегчения выдачи ВРП и ВНЖ.

Купив собственность в РФ, в ней можно временно зарегистрироваться, но прописаться на постоянной основе нельзя. Прописка в собственной квартире возможна только для граждан России.

Куда необходимо обратиться для регистрации

Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться в ЕГРП. Эта организация выдает подтверждение права на собственность. Здесь подписывается акт, который регистрирует передачу квартиры другому лицу.

Иностранцу для покупки жилья необходимо представить доказательства (документы) законного пребывания на территории государства:

• карта мигранта;
• виза;
• РВП;
• ВНЖ.

Предоставляется и разрешение супруга на осуществление сделки. Обязательно иметь паспорт, который предварительно был переведен и заверен у нотариуса. Прошение на гражданство вместе с пакетом документов подается в ГУВМ МВД.

Нюансы оформления договора

Для признания договора законным, требуется придерживаться основных требований:

• договор составляется только на государственном языке;
• заверяется у нотариуса;
• все документы подготавливает продавец недвижимости;
• покупатель обязан подать документы, подтверждающие законность пребывания в России.

В договоре прописывается предмет соглашения и сумма, которую покупатель выплачивает продавцу. Сделка должна проводиться в соответствии с законодательством РФ.

Получение российского паспорта

Паспорт выдается только после получения гражданства России. Что нужно сделать:

• подать заявление в ГУВМ МВД;
• собрать документы, перечень которых указан на сайте Госуслуг;
• оплатить госпошлину (300 руб.).

Время рассмотрения заявки — 10 рабочих дней. После этого, если все документы в порядке, заявление составлено правильно и указанные данные правдивы, выдается паспорт.

Какие государства выдают статус гражданина за инвестиции

Через инвестиции получить гражданство РФ в 2019 году можно. Но популярностью такая процедура пока мне пользуется. Бизнесмены тщательно изучают страны, в которые они готовы вкладывать деньги, и привилегии, которые они получат.

Гражданство за инвестиции позволяет свободно посещать около 150 стран. Больше всего заинтересованы в новых вкладчиках капитала страны Карибского бассейна и Европы: Мальта, Китс, Кипр, Доминика, Португалия и другие.

Особенности процедуры

Каждая страна имеет свою процедуру оформления и требования к кандидату. Основными из них являются:

• открыть свое дело;
• вложение денег в действующую компанию;
• покупка облигаций;
• предоставление новых рабочих мест населению;
• покупка дома или коммерческого здания.

Гражданство в обмен на инвестиции получает не только бизнесмен, но и все члены его семьи.

Необходимые документы

Бизнесменам требуется собрать довольно большой пакет документов:

• заявление;
• паспорт;
• подтверждение регистрации компании на территории страны;
• квитанции об оплате всех налогов;
• бумага, подтверждающая законность пребывания в стране;
• доказательства получения ежегодного дохода в установленном минимуме;
• отказ от предыдущего гражданства (или обоснование невозможности выполнения такой процедуры);
• фотографии установленного формата;
• чек об оплате пошлины.

Все документы должны подаваться вовремя и содержать только правдивую информацию.

Видео: ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения заявки на гражданство и минимальная сумма для инвестирования в каждой стране отличаются.

Государство	Цена	Срок ожидания
Болгария	511 тыс. евро	18 месяцев
Антигуа и Барбуда	От 100 тыс. долларов	До 6 месяцев
Сент-Люсия	От 100 тыс. долларов	3-6 месяцев
Доминика	От 100 тыс. долларов	3-6 месяцев
Гренада	От 200 тыс. долларов	3-6 месяцев
Сент-Китс и Невис	От 150 тыс. долларов	3-6 месяцев
Мальта	От 800 тыс. евро	12-16 месяцев

Причины для отказа

Все мигранты проходят тщательную проверку благонадежности. Причинами для отказа могут послужить:

• получение ВНЖ нечестным путем;
• отсутствие подтвержденного источника дохода;
• поддельные данные в документах;
• наличие судимости или проблем с законом;
• задержка в оплате госпошлин;
• подделка трудового договора;
• фиктивный брак, опека или партнерство;
• несвоевременная подача документов.

Инвесторов проверяют сотрудники правоохранительных органов, в случае сокрытия информации или выявления вышеизложенных проблем в гражданстве откажут.

Рекомендации при выборе программы

Получение гражданства за инвестиции выгодно для обеих сторон (государства и инвестора), ведь страна получает деньги, а человек — паспорт и все привилегии нового статуса. Но бизнесмены тщательно проверяют все плюсы и минусы перед принятием решения в пользу конкретной страны. При выборе учитывается:

• экономическая ситуация;
• сроки ожидания и условия процедуры;
• минимальный порог вложений;
• в какие страны предоставляется безвизовый въезд;
• госпошлины.

Учитывать нужно не только сумму инвестиций, но и налоги, качество жизни в стране и ее репутация.

Особенности получения гражданства за благотворительный взнос

Существует еще один вариант для получения статуса гражданина с помощью денег. Например, в Антигуа и Барбуде можно получить новый паспорт через благотворительный взнос для развития страны. Сумма составляет от 250 тыс. долларов. Для семьи из 4 человек требуется выплатить госпошлину в размере 100 тыс. долларов. В Сент-Китс и Невисе для получения статуса гражданина взнос составляет 250 тыс. долларов. Деньги перечисляются в Фонд диверсификации сахарной промышленности.

Видео: Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости

Подводя итоги

Получение гражданства путем приобретения недвижимости или инвестирования имеет много нюансов и требует огромных вложений. Такой путь подходит только тем инвесторам, которые располагают значительной суммой и готовы реализовать новый проект в той отрасли, которая требуется интересующему их государству.

Источники:

1. Громаковский, Алексей Экзамен в ГИБДД на категории А, В. 40 новых официальных билетов с комментариями / Алексей Громаковский. — Москва: Машиностроение, 2009. — 870 c.
2. Новые правила дорожного движения 2010 с иллюстрациями. — М.: Питер, 2010. — 572 c.
3. Иванов В. Н. Энциклопедия безопасности дорожного движения; АСТ, Астрель, Транзиткнига — Москва, 2006. — 360 c.